【知って得する家づくり講座 vol.１】『地盤調査』が大切です！山下不動産
category : スタッフブログ 2018.8.22
知って得する家づくり講座 vol.１
思わぬ出費もあり得る！？
地盤調査が大切です！
こんにちは！山下不動産のスタッフE子です(^o^)/ 今回より、新居をお考えのみなさんに向けて家づくり講座を始めます～☆ 不動産屋の目線から発信する「知って得する家づくりの知識」！！みなさんの今後の家づくりのご参考になれば幸いです(*^_^*)
では早速、第１回は『地盤調査』についてです。
新しい家を建てようとするとき、「安全な場所に新居を構えたい！」という思いは、みなさん同じですよね？
耐震ももちろん大切ですが、安全な家づくりの第一歩は『地盤調査』！！ 建物は飛騨の匠の手にかかれば安心です☆
↑ こんな感じで地盤調査しています！こちらはボーリング試験と呼ばれる調査。
隣の土地がしっかりしていても肝心の家を建てる場所は軟弱だったり、川沿いだからと心配した土地が頑丈だったりと、調査してみなければ分からないことが多いものです。また、軟弱な土地に補強や改良をせず家を建てると、後々家が傾くなどの不具合が出てくる可能性もあります。
「最初からしっかりした地盤の土地を買えばいいのに～」と、思われる方もいらっしゃるかもしれませんが、地盤調査ができるのは土地を購入した後！なんです…。つまり、土地から探す注文住宅をご希望の方は、その費用も頭に入れておく必要がありますよ！ ちなみに、チラシなどに掲載されている分譲住宅の「土地付分譲価格」にはこの費用も含まれていて、地盤調査や土地改良は済ませてあるのが一般的です。
住宅を建築する際の地盤調査の費用は一般的に５～７万円、建物によっては２０～３０万円！ 調査した結果、地盤改良が必要な土地であった場合は、思わぬ高額出費！なんてこともあります。
何を隠そう山下不動産でも、購入した土地に地盤改良が必要であることが判明し、その費用なんと・・・ １００万円に及んだケースがあるのですっっ(*_*)!!
いくらかかるかはなかなか想像もつかないでしょうから、頼れる業者を選ぶことも大切ですね。
もちろん、
山下不動産の新築分譲住宅〔Forte (ﾌｫﾙﾃ)〕も「全棟地盤調査済」！
さらに、「地盤１０年保証」もついて安心！
安全な土地、適切な技法で築いた基礎の上に建築しています！
★山下不動産の新築分譲住宅〔Forte (フォルテ)〕についてはこちら
※山下不動産は以下の第三者機関の検査を受けています。
次回のテーマは「ベタ基礎」です！お楽しみに～(^^)/
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